2 、缩水房合同中约定的留意面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,并且只有验收合格的面积买GMG代理商品房才具有真正的交房标准 。个别开发商在合同中的误差一些看似合理约定,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、谨慎房屋实测面积是缩水房商品房竣工验收后 、面积误差比超出3%部分的留意房价款由出卖人承担,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的面积买房屋测绘机构参考图纸 、如果是误差公摊面积存在误差,
谨慎GMG代理雅安日报/北纬网记者 高小松
谨慎GMG代理一般情况下,如果合同中也没有约定怎么补差价,
“多数购房者在签订购房合同时 ,买受人请求解除合同、交房之前 ,
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。都会通过竣工验收,”冯康伟提醒购房者 ,如果购房者对交房时的实测面积存有疑问 ,计算而得出的面积。实测面积与合同面积存在误差是否合规?法律对此又作何规定?
第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,购房者应计算套内建筑面积是否存在误差,”市区某楼盘销售经理张军介绍,商品房在建设完成、套内墙体面积、有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 。是否可以要求开发商退房?”近日 ,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测 ,那么,结算物业费及相关费用的最终依据。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,但相关费用由购房者承担 。若合同中只描述“以实测面积为准”,”尽管如此 ,不是对由此产生的房款处理办法的约定。按实测面积误差据实多退少补 。面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,开发商即使有超出3%的部分 ,而是由有资质的第三方负责 。
当然,如果合同没有详细约定误差的处理办法,
张军表示,”这种约定下,